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WORKS

熊本県八代市 Y様邸 雨漏り修理・外壁塗装事例

雨漏り診断士が原因を調査、根本から雨漏りを解消!

雨漏り診断士が原因を調査、根本から雨漏りを解消!

雨漏り診断士が原因を調査、根本から雨漏りを解消!

雨漏り診断士が原因を調査、根本から雨漏りを解消!

梅雨の時期の雨漏りと外壁の劣化に困っているので雨漏り診断士さんに見ていただきたい、とご依頼いただきました。
事前に設計書を見せていただき、雨天時には実際に屋根裏と屋上に上がり侵入経路を断定したことで、雨漏りの原因を根本から解消。毎年の梅雨の時期も安心してお過ごしいただける住まいに生まれ変わりました。
ご自宅だけでなく、テナントやビル、工場など規模の大きい施工も朝日住建にお任せください。

CUSTOMER REQUEST

お客様からのご要望

激しい雨天の時に雨漏りするようになり、地元の工務店さんに雨漏り修理を依頼しましたが雨漏り解消には至らず、毎年梅雨の時期は困っていました。
カビが発生して見た目もひどくなってきたので、雨漏り診断士さんに雨漏り修理と外装リフォームを行っていただきたいです。

PROPOSAL

朝日住建からのご提案

雨漏り修理と外装リフォームをご依頼いただきました。
事前に設計書を見せていただいたところ、設計ミスを発見。実際に雨天時に屋根裏と屋上に上がり浸入経路を断定し、雨漏り修理をさせていただきました。また、外壁のALCボードからも雨水の浸入が見受けられたため、劣化に強いシリコン成分を豊富に配合したシリコンREVO1000-IRでの塗装をご提案しました。
雨水の浸入経路を断定し雨漏りの原因を根本から解消したことで、毎年の梅雨の時期も安心してお過ごしいただける住まいに生まれ変わりました。

地域 熊本県八代市
施工内容 雨漏り修理
外壁塗装
屋上防水塗装
サイディング貼り
床張り替え
クロス貼り替え
施工費用 約880~920万円
使用商材・建材 アステックペイント/シリコンREVO1000-IR
BEFORE

施工前

施工前のお写真です。
新築の物件ですが数年がたつと激しい雨天の時に雨漏りするようになり、地元の工務店さんに雨漏り修理を依頼しましたが雨漏り解消には至らず、カビが発生して見た目もひどくなってきたため、雨漏り診断士の朝日住建に診断の依頼をいただきました。
サビやカビがかなりひどく、室内にまで雨漏りが発生している状況でした。

UNDER CONSTRUCTION

施工中

雨漏り診断・調査

設計図

設計図

調査資料①

調査資料①

調査資料②

調査資料②

調査資料③

調査資料③

まずは雨漏り診断・調査を行わせていただきました。
鉄骨作りのため事前に設計書を見せていただき、雨水の浸入経路などを想定して診断する予定でしたが図面にて設計ミスを発見。実際に雨天時に屋根裏と屋上に上がって調査を行い雨水の浸入経路を断定、そのまま工事をご依頼いただきました。
また外壁のALCボードからの雨水の浸入が始まっていたため、外壁塗装もご依頼いただきました。

鉄部塗装

鉄部ケレン

鉄部ケレン

4回塗り

4回塗り

施工完了

施工完了

シャッター塗装

シャッター塗装

屋上に設置された看板取り付け用の鉄骨も新築時からメンテナンスをしていなかったためサビでひどく傷んでいました。
鉄部を塗装する際は、劣化した塗膜とサビの除去を行うためにケレンをして下地調整を行ってから塗装します。電動ブラシにてケレン後、サビ止め・中塗り・上塗り・上塗りの計4回塗装を行いました。
サビ止め塗料は防サビ効果の高い鉛や亜鉛を顔料にし、酸素や水と接触しないため強い皮膜を形成することができます。

屋上防水塗装

既存シート防水撤去

既存シート防水撤去

下地調整

下地調整

メッシュ補強

メッシュ補強

防水塗装1回目

防水塗装1回目

防水塗装2回目

防水塗装2回目

トップコート

トップコート

サイディング貼り

サイディング貼り

まず既存のシート防水を撤去し、カチオン樹脂モルタルにて下地調整を行いました。
立ち上がり部分と平場をメッシュ補強し、ウレタン材の防水塗料を2回塗布してトップコートで防水層を仕上げました。塗りムラなく丁寧に仕上げることで、耐水性・耐久性を高めることができます。
また外壁面は新たにサイディングを貼り、笠木も新たに加工・取り付けを行いました。笠木は腰壁の内部に雨水が侵入しないように防水性を高めています。

外壁塗装

下塗り

下塗り

中塗り

中塗り

中塗り

中塗り

上塗り

上塗り

コケやカビ、藻などの汚れや古い塗料を取り除き、リフォーム後の美しさを長持ちさせるために洗浄を行います。3回塗りをすることで塗料の機能を最大限発揮することができます。
シリコンREVO1000-IRは塗膜の劣化要因である紫外線・雨に対して、高い耐候性を発揮し、住まいを長期間にわたり守ります。

AFTER

施工後

施工後のお写真です。
アクセントのダークグリーンが落ち着きを感じさせるモダンな仕上がりになりました。

施工後のお写真です。
アクセントのダークグリーンが落ち着きを感じさせるモダンな仕上がりになりました。

シリコンREVO1000-IRは近赤外線を効果的に反射する塗膜を形成し、室内の温度上昇を抑制、生活環境の快適化に貢献します。

シリコンREVO1000-IRは近赤外線を効果的に反射する塗膜を形成し、室内の温度上昇を抑制、生活環境の快適化に貢献します。

看板を取り付ける鉄骨は安全に使えるように強度が求められます。ただ塗装するのではなく、状態を考慮して適切な施工をすることが大切です。

看板を取り付ける鉄骨は安全に使えるように強度が求められます。ただ塗装するのではなく、状態を考慮して適切な施工をすることが大切です。

屋上部分は外壁面に新たにサイディングを貼り、笠木の加工取り付けを行ったことで耐水性が向上しました。

屋上部分は外壁面に新たにサイディングを貼り、笠木の加工取り付けを行ったことで耐水性が向上しました。

破断していたコーキングも打ち替えたことで防水性・気密性が確保され、雨や揺れにも強い住まいになりました。

破断していたコーキングも打ち替えたことで防水性・気密性が確保され、雨や揺れにも強い住まいになりました。

雨漏りによって垂れ下がっていた天井も補修しました。雨水の浸入経路を断定、雨漏り修理を行ったので梅雨でも安心です。

雨漏りによって垂れ下がっていた天井も補修しました。雨水の浸入経路を断定、雨漏り修理を行ったので梅雨でも安心です。